Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, лучший выход в таком случае звонок в АНО «Центр судебных экспертиз».

Наше учреждение располагает штатом высококвалифицированных оценщиков, которые на самом высоком уровне и оперативно произведут оценку земли, причем, по весьма приемлемым расценкам.

Оценка земельного участка как правило требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, клиент хочет определить настоящую стоимость участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка. Эксперт-оценщик учитывает все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке земли. Из этого следует, что оценка земли — процесс динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эксплуатации, размера предполагаемого дохода.

Заметим, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретный момент времени.

Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае стоимость земли может существенно поменяться. Определение реальной стоимости земли требуется для оформления залога, произведения взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки.

Оценка земли проводится относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие в районе транспортной инфраструктуры, состояние окружающей среды, объектов социального обслуживания, коммуникаций. Свою особую роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность ландшафта.

Другие критерии применяются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — здесь важны урожайность, наличие культурных насаждений, планируемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в этом регионе, эффективность пастбищ и вероятная прибыль. Оценка земли под возведение загородных домов осуществляется с учетом наличия экологической обстановки , газификации, транспорта, электричества, водоснабжения.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных условий качественно и быстро.

Оценка земли также зачастую проводится в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Когда объектом спора является земля, необходим отчет об оценке земли, выполненный профессионалом по всем правилам.

В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить участок по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данном участке.

Для оценки земельного участка от Вас потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Также обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по оцениваемому земельному участку.

По результатам проведенной работы наша организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.